Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Gastins (77370)
Faut-il investir à Gastins ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gastins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 112 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Gastins en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gastins :
Le rendement locatif brut indicatif à Gastins avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gastins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gastins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU MOULIN | 66 m² | 232 000 € | 3 516 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 GRANDE RUE | 40 m² | 303 000 € | 7 575 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 132 m² | 205 000 € | 1 554 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU LANDY | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 3 360 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GASTINS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 45 RUE DU MOULIN | 58 m² | 182 000 € | 3 138 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MARE PLATE | 105 m² | 272 000 € | 2 591 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | CHEVRESSON | — | 56 159 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gastins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gastins
181 m²
6,8/10320 000 €
280 m²
6,6/10259 000 €
110 m²
5,7/10275 000 €
85 m²
4,0/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gastins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.