Rendement locatif · 83580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gassin (83580)
À Gassin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 187 352 € | 648 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 357 672 € | 1 066 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 527 992 € | 1 406 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 723 860 € | 1 773 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 1 081 195 € | 1 781 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gassin : taxe foncière à 27,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5679 PL NEUVE | 144 m² | 260 000 € | 1 806 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 170 CHE DE SAINT BONNAVENTURE | 51 m² | 540 000 € | 10 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES PINS BOUANS | 150 m² | 2 354 114 € | 15 695 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE LA ROUVRAIE | 23 m² | 165 000 € | 7 174 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 IMP INDYGO | 163 m² | 2 567 944 € | 15 755 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RES LES LISIERES DE ST TROPEZ | 41 m² | 820 000 € | 20 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 57 CHE DU SABLAS | 214 m² | 3 650 900 € | 17 061 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1434 RTE DE LA BERLE | 76 m² | 9 000 000 € | 118 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 9001 LES MARINES DE GASSIN | 31 m² | 203 350 € | 6 560 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1750 RTE DEPARTEMENTALE 89 | 219 m² | 2 190 000 € | 10 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gassin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
8,3/10320 000 €
52 m²
8,2/10145 000 €
30 m²
8,1/1079 000 €
147 m²
8,0/10737 000 €
98 m²
7,8/10650 000 €