Rendement locatif · 30128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garons (30128)
À Garons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 046 € | 352 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 108 906 € | 579 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 160 766 € | 763 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 220 405 € | 963 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 1 039 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garons : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MICOCOULIERS | 120 m² | 324 850 € | 2 708 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CHAZELLES | 90 m² | 237 965 € | 2 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE FRESQUE | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FELIBRES | 97 m² | 274 000 € | 2 825 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND TERRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 IMP CLAUDE FONTANIER PRETRE | 49 m² | 143 000 € | 2 919 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DES ALIZES | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MUSCADIERE | 89 m² | 310 150 € | 3 485 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DES FLOTILLES | — | 168 000 € | 207 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DES FLOTILLES | — | 119 000 € | 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,8/1093 000 €
200 m²
5,9/10214 000 €
107 m²
5,9/10195 000 €
105 m²
5,9/10195 000 €
120 m²
5,7/10219 500 €