Rendement locatif · 84400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gargas (84400)
À Gargas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gargas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 287 185 € | 982 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gargas : taxe foncière à 37,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gargas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gargas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DU COULET | 120 m² | 286 000 € | 2 384 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 4 105 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1151 RTE DE GARGAS | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 104 CHE DE LA CAMPAGNE | 135 m² | 290 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 270 CHE DES RIGAUDS | — | 117 000 € | 149 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80 CHE DES ISNARDES | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AV DES CORDIERS | — | 480 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AV DES CORDIERS | — | — | — |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PIEBRAT | — | 28 900 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DU JAS | 106 m² | 271 000 € | 2 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gargas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,8/10300 000 €
135 m²
7,4/10275 000 €
166 m²
7,2/10259 000 €
155 m²
7,2/10270 000 €
231 m²
7,2/10450 000 €