Investir · 84400
Rendement, marché et risques à Gargas (84400)
Faut-il investir à Gargas ? Prix médian 3 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gargas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Gargas en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gargas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gargas avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gargas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gargas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DU COULET | 120 m² | 286 000 € | 2 384 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 4 105 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1151 RTE DE GARGAS | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 104 CHE DE LA CAMPAGNE | 135 m² | 290 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 270 CHE DES RIGAUDS | — | 117 000 € | 149 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80 CHE DES ISNARDES | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AV DES CORDIERS | — | 480 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AV DES CORDIERS | — | — | — |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PIEBRAT | — | 28 900 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DU JAS | 106 m² | 271 000 € | 2 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gargas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gargas
161 m²
7,8/10300 000 €
135 m²
7,4/10275 000 €
166 m²
7,2/10259 000 €
155 m²
7,2/10270 000 €
231 m²
7,2/10450 000 €