Rendement locatif · 30660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gallargues-le-Montueux (30660)
À Gallargues-le-Montueux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gallargues-le-Montueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 696 € | 361 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 91 056 € | 594 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 134 416 € | 782 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 184 280 € | 987 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 1 041 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gallargues-le-Montueux : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 124 435 € | 2 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 57 m² | 122 750 € | 2 154 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 96 820 € | 2 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 GRAND RUE | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURRELIER | 133 m² | 500 000 € | 3 760 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES RACHALANS | 50 m² | 246 500 € | 4 930 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 34 m² | 91 080 € | 2 679 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 141 200 € | 3 138 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 110 500 € | 2 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gallargues-le-Montueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
6,7/10190 000 €
45 m²
6,6/1095 000 €
45 m²
6,4/1099 000 €
92 m²
5,7/10199 000 €
45 m²
5,7/10115 000 €