Investir · 30660
Rendement, marché et risques à Gallargues-le-Montueux (30660)
Faut-il investir à Gallargues-le-Montueux ? Prix médian 2 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gallargues-le-Montueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Gallargues-le-Montueux en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gallargues-le-Montueux :
Le rendement locatif brut indicatif à Gallargues-le-Montueux avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gallargues-le-Montueux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gallargues-le-Montueux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gallargues-le-Montueux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gallargues-le-Montueux
268 m²
6,7/10190 000 €
45 m²
6,6/1095 000 €
45 m²
6,4/1099 000 €
92 m²
5,7/10199 000 €
45 m²
5,7/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 124 435 € | 2 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 57 m² | 122 750 € | 2 154 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 96 820 € | 2 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 GRAND RUE | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOURRELIER | 133 m² | 500 000 € | 3 760 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES RACHALANS | 50 m² | 246 500 € | 4 930 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 34 m² | 91 080 € | 2 679 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 141 200 € | 3 138 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES JASSES DE CAMARGUE | 45 m² | 110 500 € | 2 456 €/m² |