Rendement locatif · 35490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gahard (35490)
À Gahard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 260 € | 725 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gahard : taxe foncière à 44,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5240 LES TRESSARDIERES | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BRULAY | — | 7 460 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5399 LA COLINAIS | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES LANDES | 93 m² | 255 649 € | 2 749 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5079 LA BALUSAIS | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CLOTURE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES LANDES | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GUERCHE | 165 m² | 281 500 € | 1 707 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIGNES | 120 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5107 LA ROCHELLE | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gahard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,9/10233 100 €
146 m²
5,9/10236 025 €
150 m²
5,8/10157 000 €
77 m²
5,7/10157 860 €
82 m²
5,7/10167 425 €