Rendement locatif · 30160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gagnières (30160)
À Gagnières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Gagnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 604 € | 248 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 244 € | 408 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 91 884 € | 538 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 125 970 € | 679 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 774 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gagnières : taxe foncière à 62,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gagnières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gagnières.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DU MOULIN | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONT BESSE | — | 30 000 € | 41 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 461 LES GENESTES | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA RIVIERE | 58 m² | 28 000 € | 483 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 412 AV DES PLAINES | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DEVES SUPERIEUR | — | 1 751 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 67 RIVE DE LA GANIERE | 89 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 5517 RUE DE LA GARE | 7 m² | 3 000 € | 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gagnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,0/1083 000 €
159 m²
5,5/1099 000 €
244 m²
5,4/10145 000 €
2006 m²
5,0/1065 000 €
447 m²
5,0/1040 000 €