Investir · 30160
Rendement, marché et risques à Gagnières (30160)
Faut-il investir à Gagnières ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gagnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 482 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Gagnières en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gagnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Gagnières avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gagnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gagnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DU MOULIN | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONT BESSE | — | 30 000 € | 41 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 461 LES GENESTES | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA RIVIERE | 58 m² | 28 000 € | 483 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 412 AV DES PLAINES | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DEVES SUPERIEUR | — | 1 751 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 67 RIVE DE LA GANIERE | 89 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 5517 RUE DE LA GARE | 7 m² | 3 000 € | 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gagnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Gagnières
84 m²
6,0/1083 000 €
159 m²
5,5/1099 000 €
244 m²
5,4/10145 000 €
2006 m²
5,0/1065 000 €
447 m²
5,0/1040 000 €