Rendement locatif · 80130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Friville-Escarbotin (80130)
À Friville-Escarbotin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 270 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 444 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 585 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 738 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 122 645 € | 734 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Friville-Escarbotin : taxe foncière à 59,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE RAVEL | 103 m² | 130 000 € | 1 263 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 102 RUE MARIUS BRIET | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GEORGES BIZET | 88 m² | 174 900 € | 1 988 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 45 RUE LOUISE MICHEL | 76 m² | 61 000 € | 803 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DENIS PAPIN | 64 m² | 98 000 € | 1 532 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINTE CECILE | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINTE CECILE | 47 m² | 48 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DENIS PAPIN | 48 m² | 53 000 € | 1 105 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 51 RUE LUCIEN DESENCLOS | 234 m² | 5 802 931 € | 24 799 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 51 RUE LUCIEN DESENCLOS | 234 m² | 285 000 € | 1 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Friville-Escarbotin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59 m²
6,6/1054 500 €
87 m²
6,3/1099 000 €
190 m²
6,3/10218 200 €
87 m²
6,3/1099 000 €
190 m²
6,3/10218 200 €