Rendement locatif · 76520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franqueville-Saint-Pierre (76520)
À Franqueville-Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 104 € | 356 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 135 744 € | 585 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 384 € | 771 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 274 720 € | 973 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 248 615 € | 1 050 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franqueville-Saint-Pierre : taxe foncière à 58,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 300 RUE DE LA REPUBLIQUE | 74 m² | 212 500 € | 2 872 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | 162 000 € | 3 057 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 166 RUE DES FRERES CHERANCE | 220 m² | 354 050 € | 1 610 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 70 ALL JACQUES-YVES COUSTEAU | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 109 RUE DU MOUCHEL | 229 m² | 251 007 € | 1 097 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | 48 m² | 148 600 € | 3 096 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 155 RUE DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 231 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 77 RUE ABBE GREVEREND | 57 m² | 245 000 € | 4 299 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 417 AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 90 m² | 352 700 € | 3 919 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2317 RTE DE PARIS | 115 m² | 278 250 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franqueville-Saint-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,5/10525 000 €
155 m²
7,5/10325 000 €
220 m²
7,5/10450 000 €
125 m²
7,5/10228 500 €
297 m²
7,0/10681 850 €