Investir · 85240
Rendement, marché et risques à Foussais-Payré (85240)
Faut-il investir à Foussais-Payré ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Foussais-Payré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Foussais-Payré en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Foussais-Payré :
Le rendement locatif brut indicatif à Foussais-Payré avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Foussais-Payré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Foussais-Payré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BRENEVEAU | — | 678 000 € | 14 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PIBOLIERE | — | 147 700 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5607 LE BOIS DE LA ROCHE | 35 m² | 38 700 € | 1 106 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ORTIERS | — | 100 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 VILLENEUVE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5289 VINVOLLE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP GROLLEAU | — | 682 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 SERIGNY | 136 m² | 179 000 € | 1 317 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES 40 ECUS | — | 23 430 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 SERIGNY | 213 m² | 172 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foussais-Payré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Foussais-Payré
195 m²
7,1/10197 600 €
1634 m²
7,0/1034 000 €
310 m²
6,8/10352 000 €
220 m²
6,3/10147 000 €
123 m²
6,3/10148 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Foussais-Payré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.