Investir · 17450
Rendement, marché et risques à Fouras (17450)
Faut-il investir à Fouras ? Prix médian 2 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fouras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 599 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Fouras en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fouras :
Le rendement locatif brut indicatif à Fouras avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fouras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fouras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA MER | 73 m² | 192 000 € | 2 631 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LA HALLE | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES BLEUETS | 63 m² | 297 000 € | 4 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA COTE | — | 31 376 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES EPINETTES | 210 m² | 806 000 € | 3 839 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 AV PHILIPPE JANET | 136 m² | 625 000 € | 4 596 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PAS CARNOT | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 59B RUE JEAN MERMOZ | 100 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN BOUIN | 75 m² | 270 035 € | 3 601 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES BLEUETS | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fouras
170 m²
7,7/10500 000 €
250 m²
7,6/10799 900 €
117 m²
7,5/10361 713 €
180 m²
7,5/10559 000 €
168 m²
7,5/10538 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fouras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.