Rendement locatif · 34320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontès (34320)
À Fontès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 330 € | 908 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontès : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMP ROUS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MAIROS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 AV FREDERIC MISTRAL | 148 m² | 309 940 € | 2 095 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PLANETES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 29B BD JULES FERRY | 390 m² | 290 000 € | 744 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L'ARNEDE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES TERMES | — | 14 330 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VICTOIRE | 52 m² | 83 500 € | 1 606 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GRAMIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 32 BD DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,2/10139 000 €
82 m²
6,7/10105 000 €
110 m²
6,3/10160 000 €
125 m²
6,2/10160 000 €
141 m²
6,0/10269 000 €