Investir · 34320
Rendement, marché et risques à Fontès (34320)
Faut-il investir à Fontès ? Prix médian 1 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 814 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Fontès en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontès avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMP ROUS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MAIROS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 AV FREDERIC MISTRAL | 148 m² | 309 940 € | 2 095 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PLANETES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 29B BD JULES FERRY | 390 m² | 290 000 € | 744 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L'ARNEDE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES TERMES | — | 14 330 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VICTOIRE | 52 m² | 83 500 € | 1 606 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GRAMIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 32 BD DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Fontès
84 m²
7,2/10139 000 €
82 m²
6,7/10105 000 €
110 m²
6,3/10160 000 €
125 m²
6,2/10160 000 €
141 m²
6,0/10269 000 €