Rendement locatif · 14320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-le-Marmion (14320)
À Fontenay-le-Marmion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 18,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 368 €/mois | 18,4 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 605 €/mois | 15,8 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 797 €/mois | 14,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 1 006 €/mois | 13,0 % |
| Maison | 95 m² | 223 345 € | 876 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-le-Marmion : taxe foncière à 60,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES PAVILLONS | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA TRAVERSAINE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DES ROSSIGNOLS | 119 m² | 299 000 € | 2 513 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU PARC | 110 m² | 266 300 € | 2 421 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE LEONARD GILLES | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5377 CHEMIN DE VERRIERES | 144 m² | 373 000 € | 2 591 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 13 RUE SIMONE VEIL | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES MESANGES | 105 m² | 287 990 € | 2 743 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU D'EAU | 92 m² | 241 000 € | 2 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-le-Marmion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
6,6/1049 000 €
50 m²
5,2/10110 000 €
474 m²
5,0/1079 950 €
123 m²
3,7/10274 950 €
103 m²
3,7/10269 900 €