Rendement locatif · 76290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay (76290)
À Fontenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 470 € | 1 011 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay : taxe foncière à 54,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES PINSONS | 71 m² | 232 000 € | 3 268 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DES SITTELLES | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA SOURCE | 150 m² | 356 000 € | 2 374 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINSONS | 105 m² | 228 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROITELETS | 115 m² | 303 000 € | 2 635 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROUGES GORGES | 130 m² | 319 000 € | 2 454 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES HERMINES | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DU COTEAU | 83 m² | 315 500 € | 3 802 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Local | 14 CHE DE BUGLISE | — | 650 000 € | — |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES EPERVIERS | 104 m² | 307 690 € | 2 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,8/10899 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €
270 m²
8,7/101 290 000 €
169 m²
8,7/10680 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €