Investir · 76290
Rendement, marché et risques à Fontenay (76290)
Faut-il investir à Fontenay ? Prix médian 2 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Fontenay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES PINSONS | 71 m² | 232 000 € | 3 268 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DES SITTELLES | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA SOURCE | 150 m² | 356 000 € | 2 374 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINSONS | 105 m² | 228 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROITELETS | 115 m² | 303 000 € | 2 635 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROUGES GORGES | 130 m² | 319 000 € | 2 454 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES HERMINES | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DU COTEAU | 83 m² | 315 500 € | 3 802 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Local | 14 CHE DE BUGLISE | — | 650 000 € | — |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES EPERVIERS | 104 m² | 307 690 € | 2 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay
200 m²
8,8/10899 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €
166 m²
8,7/10685 000 €
169 m²
8,7/10680 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €