Rendement locatif · 73300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
À Fontcouverte-la-Toussuire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fontcouverte-la-Toussuire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 298 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 490 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 646 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 815 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 555 560 € | 806 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontcouverte-la-Toussuire : taxe foncière à 31,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontcouverte-la-Toussuire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,3/1091 000 €
28 m²
7,0/1071 000 €
35 m²
6,4/1090 299 €
28 m²
6,3/1077 000 €
36 m²
6,2/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5247 COMBORSIERE | 53 m² | 346 500 € | 6 538 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 IMP MARCEL COLLET | 35 m² | 69 000 € | 1 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 80 IMP DES TOURS | 22 m² | 85 500 € | 3 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 203 RUE DES FONDEURS | 20 m² | 77 900 € | 3 895 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 359 RUE DE L ERISCAL | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 359 RUE DE L ERISCAL | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 165 RUE DES FONDEURS | 16 m² | 60 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 36 IMP DE LA TOCHIERE | 35 m² | 85 500 € | 2 443 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 848 RUE DES CHASSEURS ALPINS | 22 m² | 83 965 € | 3 817 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE DU MARCHE | 31 m² | 145 000 € | 4 678 €/m² |