Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Fontcouverte (17100)
Faut-il investir à Fontcouverte ? Prix médian 1 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontcouverte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Fontcouverte en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontcouverte :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontcouverte avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontcouverte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontcouverte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MENARDERIE | 173 m² | 137 000 € | 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | LOT DE MONTIGNAC | 85 m² | 184 450 € | 2 170 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHEZ BORET | 171 m² | 250 000 € | 1 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU POUZET | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | 72 000 € | 24 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A L EAU | — | 43 690 € | 85 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU GOLF | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontcouverte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontcouverte
35 m²
7,3/1091 000 €
28 m²
7,0/1071 000 €
83 m²
6,4/10244 842 €
68 m²
6,4/10174 393 €
100 m²
6,4/10190 660 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontcouverte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.