Investir · 86240
Rendement, marché et risques à Fontaine-le-Comte (86240)
Faut-il investir à Fontaine-le-Comte ? Prix médian 3 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 091 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Fontaine-le-Comte en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-le-Comte avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5000F LES BRANDES | 690 m² | 1 800 000 € | 2 609 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 6 RUE DES CHAUMES | 500 m² | 3 500 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 8 571 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES BARBERIES | 123 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BASSE BARBERIE | — | 234 850 € | 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES RIPHONNEAUX | — | 49 400 € | 128 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE JUPITER | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES CHAUMES | — | 382 619 € | 74 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES NESDES DE BEAULIEU | — | 615 328 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-le-Comte
168 m²
7,2/10239 900 €
167 m²
7,2/10242 880 €
45 m²
7,1/1095 000 €
167 m²
7,0/10264 000 €
138 m²
6,9/10223 385 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.