Rendement locatif · 30730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fons (30730)
À Fons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 255 € | 892 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fons : taxe foncière à 48,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 120 000 € | 99 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GROS NOYER | — | 14 996 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CONDAMINE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GAUJAC | — | 250 800 € | 538 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAS DE BERIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 127 000 € | 127 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 115 000 € | 107 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 280 AV DE LA GARE | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 221 RUE DU CEVENOL | 153 m² | 350 250 € | 2 290 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 145 RUE DE CAMBIS | 600 m² | 190 500 € | 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,9/10220 000 €
52 m²
7,8/1032 000 €
108 m²
7,8/10290 000 €
100 m²
7,8/10266 000 €
200 m²
7,8/10499 000 €