Investir · 30730
Rendement, marché et risques à Fons (30730)
Faut-il investir à Fons ? Prix médian 2 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 729 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Fons en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fons :
Le rendement locatif brut indicatif à Fons avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 120 000 € | 99 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GROS NOYER | — | 14 996 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CONDAMINE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GAUJAC | — | 250 800 € | 538 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAS DE BERIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 127 000 € | 127 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE ROUVEIROL | — | 115 000 € | 107 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 280 AV DE LA GARE | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 221 RUE DU CEVENOL | 153 m² | 350 250 € | 2 290 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 145 RUE DE CAMBIS | 600 m² | 190 500 € | 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fons
115 m²
7,9/10220 000 €
52 m²
7,8/1032 000 €
108 m²
7,8/10290 000 €
100 m²
7,8/10266 000 €
200 m²
7,8/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.