Rendement locatif · 73590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flumet (73590)
À Flumet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 322 € | 367 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 153 342 € | 603 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 226 362 € | 795 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 310 335 € | 1 003 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 395 865 € | 1 000 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flumet : taxe foncière à 35,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5455 ZECON | 53 m² | 145 490 € | 2 746 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GLIERES | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5452 ZECON | 49 m² | 114 500 € | 2 337 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 451 IMP DU ROCHER | 147 m² | 400 000 € | 2 722 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOUGERE | — | 5 937 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 221 AV DE SAVOIE | 19 m² | 936 421 € | 49 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3697 RTE DES ARAVIS | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 257 AV DE SAVOIE | 238 m² | 445 000 € | 1 870 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1169 RTE DES EVETTES | 35 m² | 108 000 € | 3 086 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5453 ZECON | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flumet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
7,2/10490 000 €
153 m²
5,8/10350 000 €
69 m²
5,7/10248 000 €
52 m²
5,5/10202 000 €
32 m²
5,4/10119 500 €