Investir · 73590
Rendement, marché et risques à Flumet (73590)
Faut-il investir à Flumet ? Prix médian 3 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flumet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Flumet en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flumet :
Le rendement locatif brut indicatif à Flumet avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flumet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flumet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5455 ZECON | 53 m² | 145 490 € | 2 746 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GLIERES | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5452 ZECON | 49 m² | 114 500 € | 2 337 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 451 IMP DU ROCHER | 147 m² | 400 000 € | 2 722 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOUGERE | — | 5 937 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 221 AV DE SAVOIE | 19 m² | 936 421 € | 49 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3697 RTE DES ARAVIS | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 257 AV DE SAVOIE | 238 m² | 445 000 € | 1 870 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1169 RTE DES EVETTES | 35 m² | 108 000 € | 3 086 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5453 ZECON | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flumet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Flumet
340 m²
7,2/10490 000 €
153 m²
5,8/10350 000 €
69 m²
5,7/10248 000 €
52 m²
5,5/10202 000 €
32 m²
5,4/10119 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flumet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.