Rendement locatif · 50800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury (50800)
À Fleury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 577 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 101 RTE DE GRANVILLE | 617 m² | 58 000 € | 95 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 41 RTE DE GRANVILLE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GALONNIERE | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DU MESNIL | — | 120 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18T RTE DE LA JAUNISSE | 140 m² | 297 000 € | 2 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA LANDE | 36 m² | 44 000 € | 1 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU CHATEAU D EAU | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
8,2/10495 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
98 m²
7,7/10232 000 €