Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Fleury (50800)
Faut-il investir à Fleury ? Prix médian 1 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 484 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Fleury en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 101 RTE DE GRANVILLE | 617 m² | 58 000 € | 95 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 41 RTE DE GRANVILLE | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GALONNIERE | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DU MESNIL | — | 120 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18T RTE DE LA JAUNISSE | 140 m² | 297 000 € | 2 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA LANDE | 36 m² | 44 000 € | 1 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU CHATEAU D EAU | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury
161 m²
8,2/10495 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
66 m²
7,7/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.