Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flesselles (80260)
À Flesselles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flesselles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 305 € | 906 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flesselles : taxe foncière à 57,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flesselles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flesselles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | OLINCOURT | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 633 RUE DE RENOVAL | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES CARRIERES | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 170 RUE DU PARC | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 113 RUE DE SALENCY | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 292 RUE DE RENOVAL | 99 m² | 199 700 € | 2 018 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5149 RUE D AMIENS | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 357 RUE DE VIGNACOURT | 63 m² | 143 500 € | 2 278 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 34 RUE RENE PHILIPPON | 126 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 23 RUE BULTEL | 74 m² | 205 000 € | 2 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flesselles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,0/10245 000 €
160 m²
6,9/10179 000 €
215 m²
6,9/10237 900 €
215 m²
6,9/10237 900 €
215 m²
6,9/10249 900 €