Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Flesselles (80260)
Faut-il investir à Flesselles ? Prix médian 2 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flesselles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Flesselles en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flesselles :
Le rendement locatif brut indicatif à Flesselles avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flesselles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flesselles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | OLINCOURT | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 633 RUE DE RENOVAL | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES CARRIERES | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 170 RUE DU PARC | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 113 RUE DE SALENCY | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 292 RUE DE RENOVAL | 99 m² | 199 700 € | 2 018 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5149 RUE D AMIENS | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 357 RUE DE VIGNACOURT | 63 m² | 143 500 € | 2 278 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 34 RUE RENE PHILIPPON | 126 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 23 RUE BULTEL | 74 m² | 205 000 € | 2 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flesselles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Flesselles
161 m²
7,0/10245 000 €
160 m²
6,9/10179 000 €
215 m²
6,9/10237 900 €
215 m²
6,9/10237 900 €
215 m²
6,9/10249 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flesselles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.