Rendement locatif · 87220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feytiat (87220)
À Feytiat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 500 € | 299 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 73 500 € | 492 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 108 500 € | 648 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 148 750 € | 817 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 879 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feytiat : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RES CROIX DES RAMEAUX | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DU CHATENET | 157 m² | 223 000 € | 1 421 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RES CROIX DES RAMEAUX | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RES CROIX DES RAMEAUX | 40 m² | 47 700 € | 1 193 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 AV VELASQUEZ | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LEON BLUM | 180 m² | 209 000 € | 1 162 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 PL DU PRESIDENT KENNEDY | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1B RUE FRANCOIS MOURIOUX | 101 m² | 162 000 € | 1 604 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE RACINE | 99 m² | 243 000 € | 2 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE TEXONNIERAS | 78 m² | 202 250 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feytiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1213 m²
6,1/1074 900 €
265 m²
6,0/10184 000 €
260 m²
6,0/10184 000 €
1204 m²
5,9/1079 500 €
109 m²
5,9/10149 000 €