Investir · 17170
Rendement, marché et risques à Ferrières (17170)
Faut-il investir à Ferrières ? Prix médian 2 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 842 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ferrières en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES GOELANDS | 99 m² | 316 000 € | 3 192 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE CHANTELOUP | 81 m² | 263 000 € | 3 247 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAND FERLET | 123 m² | 292 638 € | 2 380 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 31 000 € | 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PHILIPPE BONNEAU | 102 m² | 281 000 € | 2 755 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU PRETRE | — | 60 000 € | 64 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES VANNEAUX | 163 m² | 440 300 € | 2 702 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 116 000 € | 157 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | — | 65 000 € | 392 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU CLOU | 83 m² | 275 000 € | 3 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.