Rendement locatif · 76400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fécamp (76400)
À Fécamp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fécamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 307 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 506 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 667 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 841 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 210 900 € | 915 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fécamp : taxe foncière à 74,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fécamp (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fécamp.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 QUAI BERIGNY | 32 m² | 580 000 € | 18 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ONESIME FREBOURG | 65 m² | 148 500 € | 2 285 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE BAILLY | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CARDAMOME | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 67 SQ MAUPASSANT | — | 800 000 € | — |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE RHEINFELDEN | 60 m² | 73 000 € | 1 217 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 39 RUE QUEUE DE RENARD | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 337 RTE DU PHARE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE TERRE NEUVE | 68 m² | 117 000 € | 1 721 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 152 RUE GUSTAVE COUTURIER | 61 m² | 112 000 € | 1 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fécamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,6/10290 000 €
124 m²
7,6/10191 900 €
199 m²
7,5/10330 000 €
76.4 m²
7,5/10129 000 €
80 m²
7,5/10137 500 €