Investir · 85670
Rendement, marché et risques à Falleron (85670)
Faut-il investir à Falleron ? Prix médian 2 202 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Falleron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Falleron en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Falleron :
Le rendement locatif brut indicatif à Falleron avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Falleron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Falleron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 202 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ECOLE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES PRUNELLIERS | 130 m² | 233 000 € | 1 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX DES MARECHAUX | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE NOA | — | 50 000 € | 103 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FERLIN | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE JARRIET | — | 2 487 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES IRIS | — | 3 500 € | 50 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 LA PLUMETIERE | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE NATIONALE | — | 40 000 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falleron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Falleron
244 m²
7,2/10349 000 €
152 m²
7,1/10228 360 €
151 m²
7,1/10224 900 €
75 m²
7,0/1076 000 €
104 m²
6,8/10185 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Falleron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.