Rendement locatif · 06950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falicon (06950)
À Falicon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 162 712 € | 523 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 310 632 € | 861 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 458 552 € | 1 135 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 628 660 € | 1 431 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 575 320 € | 1 635 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falicon : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1291 CHE DU FALICONET | 44 m² | 256 900 € | 5 839 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 DOM DE LA BASTIDE | 200 m² | 1 248 000 € | 6 240 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | FALICONET BAS | — | 280 000 € | 186 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5501 LA GEINA | 150 m² | 793 580 € | 5 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1760 CHE DU COLLET | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1109 CHE DE L'ESQUIE | 176 m² | 750 000 € | 4 262 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 767 RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 174 m² | 320 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1046 CHE DU FALICONET | 159 m² | 780 000 € | 4 906 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | FILAGNE | — | 398 000 € | 243 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | IBAC INFERIEUR | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falicon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1911 m²
5,5/10425 000 €
1027 m²
5,2/10339 000 €
594 m²
5,0/10619 500 €
1040 m²
5,0/10661 500 €
89 m²
5,0/10345 000 €