Investir · 06950
Rendement, marché et risques à Falicon (06950)
Faut-il investir à Falicon ? Prix médian 7 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Falicon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Falicon en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Falicon :
Le rendement locatif brut indicatif à Falicon avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Falicon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Falicon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1291 CHE DU FALICONET | 44 m² | 256 900 € | 5 839 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 DOM DE LA BASTIDE | 200 m² | 1 248 000 € | 6 240 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | FALICONET BAS | — | 280 000 € | 186 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5501 LA GEINA | 150 m² | 793 580 € | 5 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1760 CHE DU COLLET | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1109 CHE DE L'ESQUIE | 176 m² | 750 000 € | 4 262 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 767 RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 174 m² | 320 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1046 CHE DU FALICONET | 159 m² | 780 000 € | 4 906 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | FILAGNE | — | 398 000 € | 243 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | IBAC INFERIEUR | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falicon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Falicon
1911 m²
5,5/10425 000 €
1027 m²
5,2/10339 000 €
594 m²
5,0/10619 500 €
1040 m²
5,0/10661 500 €
89 m²
5,0/10345 000 €