Investir · 33320
Rendement, marché et risques à Eysines (33320)
Faut-il investir à Eysines ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eysines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Eysines en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eysines :
Le rendement locatif brut indicatif à Eysines avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eysines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eysines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FLEURS | 68 m² | 240 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE GABRIEL MOUSSA | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | — | 160 000 € | 139 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 187 AV DE L HIPPODROME | 26 m² | 139 000 € | 5 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 CHE DU MOULIN DE PLASSAN | 43 m² | 143 500 € | 3 338 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE DES GRAVES | 50 m² | 159 070 € | 3 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 ALL ANDRE MALRAUX | 111 m² | 365 500 € | 3 293 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU MOULINEAU | 161 m² | 486 700 € | 3 023 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE LANGLET | 82 m² | 365 000 € | 4 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HECTOR DANET | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eysines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eysines
205 m²
8,3/10495 000 €
185 m²
8,3/10410 000 €
180 m²
8,2/10400 000 €
75 m²
8,1/10163 000 €
81 m²
8,1/10184 000 €