Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Eyrans (33390)
Faut-il investir à Eyrans ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyrans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Eyrans en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyrans :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyrans avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyrans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyrans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PERIT | — | 28 000 € | 15 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 261 RTE DE LA CITADELLE | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BARBISSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 494 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PERIT | — | 31 600 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyrans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eyrans
323 m²
7,6/10590 000 €
454 m²
7,4/10890 000 €
180 m²
7,4/10479 000 €
110 m²
7,3/10260 000 €
193 m²
7,3/10336 000 €