Rendement locatif · 89480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étais-la-Sauvin (89480)
À Étais-la-Sauvin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 805 € | 655 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étais-la-Sauvin : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PETIT CLOS | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 VELLERY | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE TROU DE L ARENE | — | 730 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GAMELLE | — | 1 536 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ROUBDAUX | — | 12 000 € | 172 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIGNE | 180 m² | 245 100 € | 1 362 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 BOIS AVRIL | 200 m² | 244 000 € | 1 220 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA MARE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE MAUMET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 180 VALLEE DE LA CROIX | 44 m² | 17 000 € | 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étais-la-Sauvin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
6,1/10150 000 €
69 m²
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