Investir · 89480
Rendement, marché et risques à Étais-la-Sauvin (89480)
Faut-il investir à Étais-la-Sauvin ? Prix médian 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étais-la-Sauvin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
819 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Étais-la-Sauvin en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étais-la-Sauvin :
Le rendement locatif brut indicatif à Étais-la-Sauvin avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étais-la-Sauvin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étais-la-Sauvin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PETIT CLOS | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 VELLERY | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE TROU DE L ARENE | — | 730 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GAMELLE | — | 1 536 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ROUBDAUX | — | 12 000 € | 172 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIGNE | 180 m² | 245 100 € | 1 362 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 BOIS AVRIL | 200 m² | 244 000 € | 1 220 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA MARE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE MAUMET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 180 VALLEE DE LA CROIX | 44 m² | 17 000 € | 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étais-la-Sauvin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Étais-la-Sauvin
206 m²
6,1/10150 000 €
69 m²
6,0/1055 000 €
100 m²
6,0/1079 500 €
87 m²
6,0/1068 000 €
155 m²
5,7/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étais-la-Sauvin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.