Investir · 85140
Rendement, marché et risques à Essarts en Bocage (85140)
Faut-il investir à Essarts en Bocage ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essarts en Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Essarts-en-Bocage en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essarts en Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Essarts en Bocage avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essarts en Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essarts en Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BEDAUDIERE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NATIONALE 160 | 101 m² | 157 500 € | 1 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GARE L OIE | — | 47 000 € | 56 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BOUTARLIERE | — | 25 438 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA POISSONNERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BOISILIERE | — | 21 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1B IMP DE LA HALLE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 6585 ZI DE LA BELLE ENTREE | 4482 m² | 6 700 000 € | 1 495 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES FAUVETTES | 96 m² | 168 500 € | 1 756 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE LA PROMENADE | 92 m² | 182 500 € | 1 984 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essarts en Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.