Rendement locatif · 34290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espondeilhan (34290)
À Espondeilhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 435 € | 842 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espondeilhan : taxe foncière à 47,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 108 000 € | 161 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 93 000 € | 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 85 000 € | 237 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 75 000 € | 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 118 000 € | 134 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LOUS AGUILLOUX | — | 71 475 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 122B RUE DES CAMPS NEGRES | 30 m² | 265 450 € | 8 849 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 460 AV DE LA TUILERIE | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LOT DU TRAS CASTEL | 116 m² | 333 100 € | 2 872 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 116 IMP DU MENUISIER | 144 m² | 418 000 € | 2 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espondeilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,3/1095 000 €
350 m²
7,2/10595 000 €
240 m²
7,1/10449 000 €
94 m²
6,9/10179 000 €
195 m²
6,3/10143 900 €