Rendement locatif · 03110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espinasse-Vozelle (03110)
À Espinasse-Vozelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 870 € | 760 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espinasse-Vozelle : taxe foncière à 40,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE VOZELLE | 118 m² | 158 100 € | 1 340 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VARENNES | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BROSSE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHABONNE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DU MOULIN DES GOTS | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 37 RUE DES FAUVETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HAUT DE LA BROSSE | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RUE DES FAUVETTES | 98 m² | 242 500 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DE CHAMPODON | 101 m² | 219 500 € | 2 174 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 44 RUE DES LOUBIERES | 90 m² | 175 800 € | 1 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinasse-Vozelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/1072 000 €
1800 m²
6,0/1045 500 €
12241 m²
5,0/10232 000 €
1320 m²
5,0/1066 000 €
1869 m²
5,0/1035 000 €