Investir · 03110
Rendement, marché et risques à Espinasse-Vozelle (03110)
Faut-il investir à Espinasse-Vozelle ? Prix médian 1 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espinasse-Vozelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 746 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Espinasse-Vozelle en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espinasse-Vozelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Espinasse-Vozelle avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espinasse-Vozelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espinasse-Vozelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE VOZELLE | 118 m² | 158 100 € | 1 340 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES VARENNES | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BROSSE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHABONNE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DU MOULIN DES GOTS | 98 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 37 RUE DES FAUVETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HAUT DE LA BROSSE | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 14 RUE DES FAUVETTES | 98 m² | 242 500 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DE CHAMPODON | 101 m² | 219 500 € | 2 174 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 44 RUE DES LOUBIERES | 90 m² | 175 800 € | 1 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinasse-Vozelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Espinasse-Vozelle
120 m²
6,4/1072 000 €
1800 m²
6,0/1045 500 €
12241 m²
5,0/10232 000 €
1320 m²
5,0/1066 000 €
1869 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espinasse-Vozelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.