Rendement locatif · 43000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espaly-Saint-Marcel (43000)
À Espaly-Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 954 € | 252 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 094 € | 414 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 87 234 € | 546 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 119 595 € | 689 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 748 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espaly-Saint-Marcel : taxe foncière à 45,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE MONDON | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN DE BOURBON | 130 m² | 159 700 € | 1 229 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU PUY | 48 m² | 64 600 € | 1 346 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5B AV DE LA BERNARDE | 90 m² | 123 720 € | 1 375 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA COUTOULE | 95 m² | 157 500 € | 1 658 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | COMBAURIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 AV DE L HERMITAGE | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 AV PAUL BERARD | 71 m² | 135 470 € | 1 909 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DES OEILLETS | 96 m² | 157 800 € | 1 644 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 4 AV DE L HERMITAGE | 82 m² | 67 000 € | 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espaly-Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
6,5/10330 000 €
134 m²
6,1/10149 000 €
1864 m²
6,1/1081 000 €
190 m²
5,8/10219 000 €
178 m²
5,8/10199 000 €