Investir · 43000
Rendement, marché et risques à Espaly-Saint-Marcel (43000)
Faut-il investir à Espaly-Saint-Marcel ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espaly-Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Espaly-Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espaly-Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Espaly-Saint-Marcel avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espaly-Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espaly-Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE MONDON | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN DE BOURBON | 130 m² | 159 700 € | 1 229 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU PUY | 48 m² | 64 600 € | 1 346 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5B AV DE LA BERNARDE | 90 m² | 123 720 € | 1 375 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA COUTOULE | 95 m² | 157 500 € | 1 658 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | COMBAURIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 AV DE L HERMITAGE | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 AV PAUL BERARD | 71 m² | 135 470 € | 1 909 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DES OEILLETS | 96 m² | 157 800 € | 1 644 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 4 AV DE L HERMITAGE | 82 m² | 67 000 € | 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espaly-Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Espaly-Saint-Marcel
3000 m²
6,5/10330 000 €
134 m²
6,1/10149 000 €
1864 m²
6,1/1081 000 €
190 m²
5,8/10219 000 €
178 m²
5,8/10199 000 €