Investir · 17137
Rendement, marché et risques à Esnandes (17137)
Faut-il investir à Esnandes ? Prix médian 3 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esnandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Esnandes en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esnandes :
Le rendement locatif brut indicatif à Esnandes avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esnandes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esnandes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PAS DES ROCHES | 98 m² | 375 500 € | 3 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE L OCEAN | 69 m² | 155 000 € | 2 247 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU MOULIN | 80 m² | 141 500 € | 1 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 161 500 € | 2 884 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GENETS | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 128 m² | 350 750 € | 2 741 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 388 750 € | 2 509 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE L EGLISE | 180 m² | 395 000 € | 2 195 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE L OCEAN | 120 m² | 362 670 € | 3 023 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES COURLIS | 118 m² | 394 650 € | 3 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esnandes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Esnandes
166 m²
6,7/10389 500 €
129 m²
6,7/10299 000 €
120 m²
6,7/10250 000 €
230 m²
6,5/10532 950 €
155 m²
6,5/10324 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esnandes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.