Rendement locatif · 59320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Erquinghem-le-Sec (59320)
À Erquinghem-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 040 € | 1 030 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Erquinghem-le-Sec : taxe foncière à 41,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | 151 RUE DE FOURNES | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CORNET | — | 56 597 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 272 RUE DE L EGLISE | 81 m² | 222 000 € | 2 741 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 51 m² | 177 000 € | 3 471 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5 ALL DES AUBEPINES | 142 m² | 213 900 € | 1 507 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | TOUQUET LALLEMAND | — | 39 000 € | 150 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 262 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 202 000 € | 2 083 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 161 RUE DU CORNET | 162 m² | 580 000 € | 3 581 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 503 RUE DE L EGLISE | 165 m² | 617 830 € | 3 745 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erquinghem-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,7/10455 000 €
110 m²
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5,6/10870 000 €
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