Rendement locatif · 76430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épretot (76430)
À Épretot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 760 € | 903 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épretot : taxe foncière à 36,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1199 RTE DU BOIS GAILLOT | 111 m² | 354 500 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 94 RTE DE SAINNEVILLE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1635 RTE DE LA BELLE AU VENT | 127 m² | 246 500 € | 1 941 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 662 RTE DU HAVRE | 134 m² | 171 600 € | 1 281 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 605 RTE DE SAINT LAURENT | 153 m² | 295 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RES GODEFROY | 99 m² | 266 000 € | 2 687 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FERME BUQUET | — | 75 000 € | 165 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 71 LE VILLAGE | 138 m² | 444 800 € | 3 224 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 LOT LE MIREDA | 130 m² | 281 500 € | 2 166 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 436 D 6015 | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |