Investir · 76430
Rendement, marché et risques à Épretot (76430)
Faut-il investir à Épretot ? Prix médian 2 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épretot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Épretot en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épretot :
Le rendement locatif brut indicatif à Épretot avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épretot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épretot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1199 RTE DU BOIS GAILLOT | 111 m² | 354 500 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 94 RTE DE SAINNEVILLE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1635 RTE DE LA BELLE AU VENT | 127 m² | 246 500 € | 1 941 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 662 RTE DU HAVRE | 134 m² | 171 600 € | 1 281 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 605 RTE DE SAINT LAURENT | 153 m² | 295 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RES GODEFROY | 99 m² | 266 000 € | 2 687 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FERME BUQUET | — | 75 000 € | 165 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 71 LE VILLAGE | 138 m² | 444 800 € | 3 224 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 LOT LE MIREDA | 130 m² | 281 500 € | 2 166 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 436 D 6015 | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épretot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.